通常我們把防水涂料按其成膜物可分為瀝青類、高聚物改性瀝青、聚合物水泥類、合成高分子類、無機類等5大類。但是其實還有另一種分類方法，按其狀態與形式，可分為溶劑型、反應型、乳液型三大類。
溶劑型防水涂料：溶劑型防水涂料是以溶解于有機溶劑中所形成的乳液為基料，加入顏填料、助劑制備而成的。它是依靠溶劑的揮發或涂料組分間化學反應成膜的，因此施工基本上不受氣溫的影響，可以在較低的溫度下進行。該涂料干燥速度快、成膜較薄，儲存穩定性較好。溶劑型防水涂料成膜后其涂膜結構緊密、強度高、彈性好，防水性能比水乳型防水涂料好。但是，在施工和使用過程中，會有大量的易燃、易爆、有毒的有機溶劑溢出，對人體健康和環境有較大的危害，因而逐漸被限制使用。
反應型防水涂料：反應型防水涂料是通過液態的高分子預聚物與相應的物質發生化學反應而成膜的。該類防水涂料通常也屬于溶劑型防水涂料范疇，因其成膜過程的特殊性而被單獨列為一類。溶劑型防水涂料一般為單組分，打開包裝桶就可以使用了，而反應型防水涂料一般是雙組分包裝，一組份為主要成膜物質，另一組份為交聯劑。施工時將這兩組份混合均勻即可涂刷。
反應型防水涂料的主要品種有環氧樹脂防水涂料和聚氨酯防水涂料兩大類。其中的聚氨酯防水涂料是家裝防水材料中綜合性能最為優秀的。總的來說，反應型防水涂料幾乎不含溶劑，其涂膜的耐水性、彈性和耐老化性能較好。它的防水性能是目前防水涂料中最好的。其成膜后涂膜致密，防水性能出色，環保性能也明顯優于溶劑型防水涂料。
乳液型防水涂料：乳液型防水涂料為單組分水乳型防水涂料。它是以極微小的顆粒穩定懸浮在水中而成為乳液狀涂料的。該類防水涂料干燥較慢，一次成膜的致密性較溶劑型防水涂料較低，施工工藝簡單方便，成膜過程中無有機溶劑溢出，不會污染環境，施工安全，不燃燒，價格也相對較為便宜。此外，其防水性能基本上能滿足建筑防水需要，是防水涂料發展的方向。
很多人應該知道，按防水涂料的組分不同，可分為單組分防水涂料和雙組份涂料。從上述可知，溶劑型和乳液型一般為單組分防水涂料；反應型一般為雙組份防水涂料。這三種類型的防水涂料各有優缺點，適用范圍、空間也有所不同。經常會有人問到防水涂料哪種好，其實適合的才是最好。因為在家庭裝修中，每一個部位的防水需求是有差異的，選擇合適的防水涂料，才能真正做好防水。
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