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滴不盡的漏水 話不完的糾紛

你可以想象嗎？辛苦大半輩子終于攢夠錢搬進(jìn)新房子，換來(lái)的卻竟然是一個(gè)噩夢(mèng)的開(kāi)始。現(xiàn)在搬進(jìn)新居的張先生和家人每天晚上都得伴著滴水聲進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)，這一切都源于樓上的住戶在裝修的時(shí)候，擅改水管道并破壞了原有的防水層而全然不知。

水就是從張先生家洗手間的天花板上滴下來(lái)的，從張先生拆除吊頂?shù)奈恢蒙衔覀兦宄目吹剑瑵B水的位置集中在墻邊和穿層管四周。由于洗手間天花板二十四小時(shí)都在滴水，用水高峰時(shí)段水滴更變成水珠串，根本不能停留。就這樣張先生每天無(wú)端端的在洗手間要多處理幾盆臟水，更難忍受的是在夜深人靜的時(shí)候，滴水叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)捻懀屓烁緹o(wú)法入眠，張先生又不得不絞盡腦汁想辦法“消聲”。

張先生不能接受自己的安居美夢(mèng)變成現(xiàn)在的噩夢(mèng)。于是他找到了樓上的住戶，樓上的住戶自知是自己裝修的時(shí)候沒(méi)做好防水，在張先生的一再要求下終于答應(yīng)動(dòng)手做防水補(bǔ)漏工作。可是樓上的業(yè)主似乎并沒(méi)有從這件事情上吸取教訓(xùn)。根據(jù)張先生介紹，樓上的業(yè)主在他要求下，當(dāng)天中午開(kāi)始著手施工，等張先生傍晚下班回到家后，上去一看，對(duì)方已經(jīng)“施好工”開(kāi)始鋪設(shè)新瓷磚了。也就是說(shuō)樓上的業(yè)主竟然在三四個(gè)小時(shí)之內(nèi)就把整個(gè)洗手間的防水處理好了，如此之神速，讓張先生的心一下子又沉了下來(lái)。回到家一看，果然不出所料，水還是繼續(xù)漏。

當(dāng)張先生再次找到樓上的業(yè)主的時(shí)候，被拒之門外的張先生卻只能隔著大門得到這樣的回復(fù)：防水我已經(jīng)做了，花了一整天的時(shí)間做了，你不要整天攪事，好吧，再見(jiàn)！

無(wú)奈的張先生告訴我們，如果協(xié)調(diào)不了，他只能采取法律手段。

像張先生一樣遇到這樣蠻橫的業(yè)主我們除了憤怒之外，我們也要相信，法律會(huì)還受害者一個(gè)公道。同時(shí)我們也要警示自己，不要犯同樣的錯(cuò)誤。

做防水要重視、認(rèn)真，不能把之當(dāng)成小事一樁，隨便到街邊買點(diǎn)材料，自己簡(jiǎn)單施工就想解決問(wèn)題，這種僥幸心理千萬(wàn)不能有。

雷邦仕家庭專家歷經(jīng)8年苦心專研家庭防水的方法，提出針對(duì)廚衛(wèi)滲漏正確的解決方法應(yīng)該包含五個(gè)步驟：

第一：選擇恰當(dāng)?shù)?a href="http://www.ykcy.net.cn/?list-29.html">防水產(chǎn)品。現(xiàn)在市面上關(guān)于解決家庭滲漏問(wèn)題的產(chǎn)品五花八門，產(chǎn)品廣告說(shuō)辭一個(gè)比一個(gè)夸張，一副“輸人不輸陣”的架勢(shì)，作為消費(fèi)者一定不要被“混淆視聽(tīng)”。

目前國(guó)內(nèi)解決家庭滲漏問(wèn)題的首選防水材料應(yīng)當(dāng)是新型聚合物水泥基防水涂料，例如廣州雷邦仕的GS通用型防水漿料和JS柔韌型防水漿料，這種新型防水涂料的優(yōu)點(diǎn)就不再贅述了，品牌企業(yè)都在大力推廣這種產(chǎn)品，雷邦仕官網(wǎng)的防水百科里面也有很多相關(guān)的介紹。

第二：基面處理。整平、清潔（基面無(wú)雜物、污油），潮濕基面。突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽(yáng)角等易發(fā)生滲漏的部位，建議使用管口灌漿料或者堵漏王等堵漏密封材料先做處理。

第三：嚴(yán)格的施工。處理好特殊部位后，用毛刷或滾刷直接涂刷防水涂料在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過(guò)1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時(shí)），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤(rùn)。

第四：養(yǎng)護(hù)、保護(hù)。施工24小時(shí)后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對(duì)涂層進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。施工后完全干固前請(qǐng)采取禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷等保護(hù)。

第五：檢查（閉水試驗(yàn)）：防水涂層固化后，不應(yīng)出現(xiàn)起泡，空鼓，皺折，露胎，起皮等；衛(wèi)生間、水池等部位請(qǐng)?jiān)诜浪畬痈晒毯螅ㄏ奶熘辽?/SPAN>24小時(shí)，冬天至少48小時(shí)）儲(chǔ)滿水48小時(shí)以檢查防水施工是否合格。輕質(zhì)墻體須做淋水試驗(yàn)。

對(duì)比以上可知，張先生樓上的業(yè)主在處理防水的問(wèn)題上可謂是錯(cuò)漏百出，防水失敗是必然的結(jié)果。并且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定：如果樓上業(yè)主裝潢不當(dāng)造成地板滲水，給樓下業(yè)主造成損失的，樓上業(yè)主便是侵害者，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。可想而知，張先生樓上的業(yè)主由于對(duì)家庭防水的“無(wú)知”最終吃大虧的還是他自己。

如果您對(duì)以上還有任何的疑問(wèn)或者想了解更多家庭防水知識(shí)，可以登錄雷邦仕官網(wǎng)的家庭防水百科或者直接致電我們雷邦仕家庭防水專家的全國(guó)客服熱線400-678-5569。