開(kāi)發(fā)商做過(guò)防水 為什么我還要做
由于大意，悔不當(dāng)初
裝修房子時(shí)，以為開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給衛(wèi)生間做過(guò)防水，所以沒(méi)有必要再做一遍，不料卻導(dǎo)致樓下住戶家滲水。居民在裝修衛(wèi)生間時(shí)未做防水，結(jié)果裝修完工后發(fā)生滲漏，泡壞了樓下住戶家的家具，不得不為此付出了1萬(wàn)多元的代價(jià)。
樓下住戶突然發(fā)現(xiàn)家里一個(gè)木質(zhì)展示柜滲出水來(lái)，展示柜旁邊的房頂、墻面、衣柜、書柜以及木地板都變得濕濕的。由于受潮，一些家具開(kāi)始發(fā)霉、變形和開(kāi)裂。剛剛裝修完不到半年，家具就受到損壞，曾女士又心痛又氣憤。當(dāng)物管人員將樓上業(yè)主家的水閥關(guān)掉后，樓下住戶的滲水問(wèn)題逐漸消除。而樓上住戶的房頂沒(méi)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，因此曾女士更加肯定，是樓上住戶家的水引起滲漏。
“他們說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做過(guò)了防水，所以沒(méi)有必要再鋪。”與樓上業(yè)主交涉時(shí)得知，對(duì)方在裝修衛(wèi)生間時(shí)，沒(méi)有重新再做防水。
經(jīng)過(guò)協(xié)商，樓上最后同意照價(jià)賠償樓下的損失，并承擔(dān)重新裝修期間曾的住宿費(fèi)、家具搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)1.279萬(wàn)元。
“要是裝修時(shí)多做道防水就好了。”這是事后樓上住戶最后發(fā)出的概嘆，要知道做道防水層只要1000元左右，但當(dāng)初她認(rèn)為交房時(shí)房開(kāi)已經(jīng)做過(guò)了防水，裝修時(shí)就沒(méi)有必要再做，沒(méi)想到因?yàn)檫@個(gè)疏忽，給別人帶來(lái)了不小的麻煩不說(shuō)，還給自己帶來(lái)了這么大的損失。現(xiàn)在她已經(jīng)決定將衛(wèi)生間的瓷磚全部撬起，重新補(bǔ)做防水，避免再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
滲漏傷不起，防水不能大意
業(yè)內(nèi)人士都知道，開(kāi)發(fā)商所進(jìn)行的防水施工在制度上就存在一定問(wèn)題，尤其是逐層分包制度，如果說(shuō)一個(gè)工程原定價(jià)格每平米100元錢，那么開(kāi)發(fā)商下放到工程總包，總包便會(huì)從中抽取一部分，再下放到工程分包，又抽取一部分，繼續(xù)層層下分，分到一個(gè)工頭的時(shí)候可能每平米只剩下20元錢，工程質(zhì)量則可想而知。基于這種建筑業(yè)通病，基層防水出現(xiàn)問(wèn)題的可能性很大。這樣難免就將問(wèn)題丟給了家庭裝修過(guò)程中的二次防水施工人員。
防水是國(guó)家強(qiáng)制性的要求，國(guó)務(wù)院相關(guān)文件110號(hào)令，《住宅裝飾裝修的管理辦法》規(guī)定，有防水要求的房間必須要做防水，因此在裝修開(kāi)始之前，都會(huì)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢驗(yàn)原結(jié)構(gòu)的防水層。在施工過(guò)程中，尤其要注意一些特殊細(xì)節(jié)部位的施工，比如一些陰陽(yáng)角，門窗的洞口，里面墻的拐角等。
加強(qiáng)防水施工監(jiān)管也是極為重要的一環(huán)。目前國(guó)內(nèi)主流使用水泥基防水涂料來(lái)做家庭防水的處理，這種防水產(chǎn)品由于其優(yōu)異的防水性能和環(huán)保特性而廣泛被應(yīng)用到做家庭防水當(dāng)中。可是不管是什么材料，在施工完成后，一定要做閉水試驗(yàn)，檢測(cè)防水效果，同時(shí)做好保護(hù)措施，在以后的裝飾工序中如破壞了要及時(shí)修補(bǔ)，修補(bǔ)完成后，也要及時(shí)做閉水試驗(yàn)，沒(méi)問(wèn)題后再繼續(xù)其他工序，否則等裝飾完后才發(fā)現(xiàn)還有滲漏，那就又要重新修補(bǔ)重新裝飾不但會(huì)延長(zhǎng)工期而且費(fèi)用也會(huì)成倍增長(zhǎng)。
廣州雷邦仕專注做家庭防水八年，推出了市場(chǎng)首創(chuàng)的雷邦仕“防水墻”，這個(gè)“防水墻”包含四層屏障：產(chǎn)品質(zhì)量屏障；防水顧問(wèn)指導(dǎo)屏障；施工技術(shù)指導(dǎo)屏障；售后服務(wù)屏障。雷邦仕認(rèn)為要想完成有保障的家庭防水防水效果，這四個(gè)屏障缺一不可。現(xiàn)在防水市場(chǎng)雜牌子比較多，雷邦仕家庭防水專家建議在選取防水涂料的時(shí)候一定要選購(gòu)品牌產(chǎn)品。
